当你处于顺境时，世界的一切都会为你铺好路。
江晟不自觉地，想起自己在前世看过的一段视频。
视频中，憨豆站在楼顶，手里拿着dV机，想要走下楼顶，并穿过一条车流密集的干道，去到对面的海滩。
结果，当他走到楼顶边缘，走过一个广告牌，干道上的汽车开始变得拥堵，并挨个停下。
装满纸皮的货车、大型公交车、小巴车、三轮车，还有临时放到路边的箱子，由高到低，刚好形成了一个台阶，让他轻松跨过。
现在的江晟，也有那么一点意思，刚想找个地方建总部，备选目标之一的惠城，便主动找上门来。
他不知道的是，惠城领导前来拜访，其实也与乌龙事件有关。
当时，在现场的，除了聚福园开发商，还有防暴警察，和住建部门的工作人员。
他们回去后，很快就将这件事当做谈资，传扬出去，然后传着传着，就被人当笑话告诉了领导。
普通人听了只是一乐，领导却注意到了金橘。
5000人的工厂，在惠城已经不算小，即使称不上明星企业，也属于“简在帝心”。
可同样“简在帝心”，人与人是不一样的。
企业与企业，也不一样。
一家5000人的血汗工厂，和一家能让5000人，都在本地买房的企业相比，完全是两个层级。
等秘书将材料一汇集，领导就更感兴趣了。
做手机的。
一部手机卖到6288元，比其他国产品牌，卖得最贵的手机，都贵了接近一半！
一个月赚到的钱，超过同行头部企业，大半年赚到的利润，是某知名品牌年利润的几倍！
这份材料，只看了一半，就让领导下定决心，要把金橘电子彻底挖到手。
同为鹏城邻居，这些年惠城没少被拿来，和隔壁的莞城比，但每次对比，都让他们感到脸上无光。
论面积，惠城的面积有1.13万平方公里，足足是莞城的4倍。
论经济总量，惠城的Gdp却只有莞城一半。
大写的尴尬。
而莞城最有名的公司，就是菊厂和oV这三个手机巨头。
恰好，惠城也有两家手机公司，只是与菊厂和oV相比，这两家公司表现都十分拉胯。
一家是tcL，已经连续数年销量下滑，而且在短时间内，根本看不到止跌回稳的迹象。
还有一家，就是大名鼎鼎的三桑，去年的爆炸门事件，同样使其销量暴跌。
更重要的是，三桑正将一部分产能转移，说不定什么时候，就会把惠城的几家工厂全部关闭。
另外，莞城的手机产量，去年是3.59亿部；而惠城，只有1.88亿部，相当于莞城的一半。
这个数据，与Gdp对比高度重合，很难不让人觉得，是手机拖了后腿。
因此，惠城的领导，一直琢磨着，要拉一个手机巨头过来。
只可惜，国内的几个巨头，菊厂、oV、大米，全都名花有主，根本轮不到他。
本来，领导已经接受现实，想着依托大亚湾，好好发展石化能源新材料产业也不错。
结果，就在他们眼皮子底下，忽然冒出来一家，可能比菊厂和oV还强的手机巨头！
这叫什么？
这就叫，山重水复疑无路，柳暗花明又一村！
唯一的遗憾，就是金橘只将生产部门迁到惠城，研发、行政等部门依然在鹏城。
这就像，媳妇嫁过来了，人却还在娘家一样。
这怎么能行？
于是，领导提上“彩礼”，就跑来金橘。
为了吸引金橘，他们也算是下了“血本”，税收减免自不用说，关键是拿出来的地，对江晟非常有吸引力。
特别是其中一宗地块，不但交通便利，离高速口不是很远，而且背山面湖，风景十分秀丽。
江晟有些犹疑：“这应该是风景区吧，也可以做工业用地？”
“不。”
领导没有说话，由秘书代为解释道，“后面的山才是风景区，山脚下不算。”
“那前面的湖呢？”
“湖也不是。这个湖面积不大，也没有进行开发，你们如果想要，可以直接划入厂区，不想要就把厂区划到湖边。”
“可以划入厂区？”
“可以。”
江晟怦然心动，然后比划了一下，道：
“这块地有多大？”
“大约3000亩。”
“3000亩？”
江晟一惊，要知道菊厂在莞城的研发基地，才1900亩。
秘书以为他嫌小：“如果不够的话，旁边还可以划出2000亩。”
江晟：“……”
他没说要不要，而是直接询问地价：
“如果金橘确定要这块地的话，一亩多少钱？”
“要看土地性质，工业用地的话，大概25万一亩，住宅用地要贵很多，但是可以做成人才房，楼面价差不多1500元每平方米。”
25万一亩。
江晟估算了一下，如果把3000亩全部拿下，那土地成本，大概要7.5亿。
如果以30%的首付比例计算，约为2.25亿。
加上前期规划、审批、平整。和一期1000亩启动资金，以及其他费用，第一年预计要投入10亿。
压力不大。
当然，这只是第一年，要完成整个总部的建设工作，可能要投入150亿，甚至200亿以上。
毕竟，这么大一块地，他肯定要好好经营。
想到这里，江晟忽然涌出一股强烈的兴奋，就像是准备玩现实版《超大城市》和《城市：天际线》等游戏一样。
虽然3000亩，只是城市的一小部分，但那种肆意挥洒的乐趣，却是一样的。
迫不及待之下，他当场与惠城达成投资意向。
至于莞城……
其实，对有系统的他来说，选莞城还是惠城，影响不大。
既然惠城给出的地块，让他满意，甚至感到惊喜，那他也就没必要，再去找莞城了。
一周后。
金橘与惠城签订投资协议，计划投入200亿巨资，在惠城打造一个超级总部的消息，迅速在网上传开。
只不过，此时的江晟，注意力已经不在网上，而在系统面板上，那高达7亿多的积分。
虽然积分早已到账，但他一直都没有用掉，而是等了许久，等到今天这个黄道吉日，才开始抽奖。
因为这一次，他打算试试一亿积分，才能抽一次的黑卡！
江晟不自觉地，想起自己在前世看过的一段视频。
视频中，憨豆站在楼顶，手里拿着dV机，想要走下楼顶，并穿过一条车流密集的干道，去到对面的海滩。
结果，当他走到楼顶边缘，走过一个广告牌，干道上的汽车开始变得拥堵，并挨个停下。
装满纸皮的货车、大型公交车、小巴车、三轮车，还有临时放到路边的箱子，由高到低，刚好形成了一个台阶，让他轻松跨过。
现在的江晟，也有那么一点意思，刚想找个地方建总部，备选目标之一的惠城，便主动找上门来。
他不知道的是，惠城领导前来拜访，其实也与乌龙事件有关。
当时，在现场的，除了聚福园开发商，还有防暴警察，和住建部门的工作人员。
他们回去后，很快就将这件事当做谈资，传扬出去，然后传着传着，就被人当笑话告诉了领导。
普通人听了只是一乐，领导却注意到了金橘。
5000人的工厂，在惠城已经不算小，即使称不上明星企业，也属于“简在帝心”。
可同样“简在帝心”，人与人是不一样的。
企业与企业，也不一样。
一家5000人的血汗工厂，和一家能让5000人，都在本地买房的企业相比，完全是两个层级。
等秘书将材料一汇集，领导就更感兴趣了。
做手机的。
一部手机卖到6288元，比其他国产品牌，卖得最贵的手机，都贵了接近一半！
一个月赚到的钱，超过同行头部企业，大半年赚到的利润，是某知名品牌年利润的几倍！
这份材料，只看了一半，就让领导下定决心，要把金橘电子彻底挖到手。
同为鹏城邻居，这些年惠城没少被拿来，和隔壁的莞城比，但每次对比，都让他们感到脸上无光。
论面积，惠城的面积有1.13万平方公里，足足是莞城的4倍。
论经济总量，惠城的Gdp却只有莞城一半。
大写的尴尬。
而莞城最有名的公司，就是菊厂和oV这三个手机巨头。
恰好，惠城也有两家手机公司，只是与菊厂和oV相比，这两家公司表现都十分拉胯。
一家是tcL，已经连续数年销量下滑，而且在短时间内，根本看不到止跌回稳的迹象。
还有一家，就是大名鼎鼎的三桑，去年的爆炸门事件，同样使其销量暴跌。
更重要的是，三桑正将一部分产能转移，说不定什么时候，就会把惠城的几家工厂全部关闭。
另外，莞城的手机产量，去年是3.59亿部；而惠城，只有1.88亿部，相当于莞城的一半。
这个数据，与Gdp对比高度重合，很难不让人觉得，是手机拖了后腿。
因此，惠城的领导，一直琢磨着，要拉一个手机巨头过来。
只可惜，国内的几个巨头，菊厂、oV、大米，全都名花有主，根本轮不到他。
本来，领导已经接受现实，想着依托大亚湾，好好发展石化能源新材料产业也不错。
结果，就在他们眼皮子底下，忽然冒出来一家，可能比菊厂和oV还强的手机巨头！
这叫什么？
这就叫，山重水复疑无路，柳暗花明又一村！
唯一的遗憾，就是金橘只将生产部门迁到惠城，研发、行政等部门依然在鹏城。
这就像，媳妇嫁过来了，人却还在娘家一样。
这怎么能行？
于是，领导提上“彩礼”，就跑来金橘。
为了吸引金橘，他们也算是下了“血本”，税收减免自不用说，关键是拿出来的地，对江晟非常有吸引力。
特别是其中一宗地块，不但交通便利，离高速口不是很远，而且背山面湖，风景十分秀丽。
江晟有些犹疑：“这应该是风景区吧，也可以做工业用地？”
“不。”
领导没有说话，由秘书代为解释道，“后面的山才是风景区，山脚下不算。”
“那前面的湖呢？”
“湖也不是。这个湖面积不大，也没有进行开发，你们如果想要，可以直接划入厂区，不想要就把厂区划到湖边。”
“可以划入厂区？”
“可以。”
江晟怦然心动，然后比划了一下，道：
“这块地有多大？”
“大约3000亩。”
“3000亩？”
江晟一惊，要知道菊厂在莞城的研发基地，才1900亩。
秘书以为他嫌小：“如果不够的话，旁边还可以划出2000亩。”
江晟：“……”
他没说要不要，而是直接询问地价：
“如果金橘确定要这块地的话，一亩多少钱？”
“要看土地性质，工业用地的话，大概25万一亩，住宅用地要贵很多，但是可以做成人才房，楼面价差不多1500元每平方米。”
25万一亩。
江晟估算了一下，如果把3000亩全部拿下，那土地成本，大概要7.5亿。
如果以30%的首付比例计算，约为2.25亿。
加上前期规划、审批、平整。和一期1000亩启动资金，以及其他费用，第一年预计要投入10亿。
压力不大。
当然，这只是第一年，要完成整个总部的建设工作，可能要投入150亿，甚至200亿以上。
毕竟，这么大一块地，他肯定要好好经营。
想到这里，江晟忽然涌出一股强烈的兴奋，就像是准备玩现实版《超大城市》和《城市：天际线》等游戏一样。
虽然3000亩，只是城市的一小部分，但那种肆意挥洒的乐趣，却是一样的。
迫不及待之下，他当场与惠城达成投资意向。
至于莞城……
其实，对有系统的他来说，选莞城还是惠城，影响不大。
既然惠城给出的地块，让他满意，甚至感到惊喜，那他也就没必要，再去找莞城了。
一周后。
金橘与惠城签订投资协议，计划投入200亿巨资，在惠城打造一个超级总部的消息，迅速在网上传开。
只不过，此时的江晟，注意力已经不在网上，而在系统面板上，那高达7亿多的积分。
虽然积分早已到账，但他一直都没有用掉，而是等了许久，等到今天这个黄道吉日，才开始抽奖。
因为这一次，他打算试试一亿积分，才能抽一次的黑卡！