那中介还算是有些素养。
他并没有嘲讽杨帆，你买得起吗？
而是说：“这位先生，我们这里挂牌的房产可能有三百多套，如今这中关村的房价不便宜要一千小几，一百平米的房子，至少要十万。
即便平均下来没有一百平，大概也就五十平左右，这么一套也要五六万块钱。
三百多套，这得一千五百多万啊！”
“才一千五百多万啊？！”
“啊？才？您还嫌少啊？！”
“对啊，应该说是房源还是太少，最好能三千多套，这样更好一些。”杨帆很认真的说。
中介却觉得杨帆在扯淡。
三千多套，都一亿多了。
国内有几个能买得起的啊？
“怎么？你觉得我杨哥买不起啊？！你知道我杨哥是谁吗？！”刘二牛不爽道。
“请问您是？”中介看向杨帆。
杨帆指着他桌子上刚刚喝完的娃娃乐说：“我是娃娃乐的老板杨帆。”
中介立马想起来了：“原来是杨老板，刚才我就看着您眼熟呢。”
这句话，他倒是没有夸张。
娃娃乐头几次批次的广告，杨帆确实跟着出镜了，他正好看到了。
他这种做中介的，就得记忆力好，否则根本做不好生意。
这令他觉得杨帆所说的话，应该都是真的。
如果真的都能成交了，他能拿百分之1的中介费。
三百多套都成交了，他能赚十几万。
那可真是一飞冲天啊。
他的态度变得更为恭敬起来：“杨老板，这房子啊，有好有坏，咱们是不是先去看看房？”
“看房？没兴趣。”杨帆打了个哈欠：“你这里有三百多套是吧，下午你把房东都叫过来吧，集体签合同，今天就把流程都走完。
另外三百多套实在是太少了，你想办法多搞一点，我全部吃下。”
中介忍不住的咽口水。
这真是财神爷上门啊。
他连忙说：“好，我现在联系房东，也去找找还有没有其他人卖房子。”
说完，他就叫来同事忙活了起来。
这人能力还算行。
经过他一番操作过后，三百多套房子变成了七百多套。
总价值在3000万左右。
想到未来中关村，动辄十几万，甚至二十几万，三十万一平方的离谱房价。
将来这些，至少能卖数十亿。
“二牛，这七百多套房子，你准备买多少？”杨帆问。
“嘿嘿，十套行不行？”刘二牛也不敢多要，他知道杨帆对他足够好，他可不想多占杨帆的便宜。
“五十套吧。”杨帆想了想说道。
“嘿嘿，好。”
下午中介便叫来了房屋的房东。
一时间周围堵得水泄不通，引起来了围观。
杨帆和他们一一签订合同，第二天一早，他便前往房管局进行过户登记。
一切搞定后，杨帆支付了房款，也支付了中介三十万的中介费。
看到杨帆给他们包里的钱，中介开心的都快疯了。
这是翻身农奴把歌唱了。
杨帆一次性买了这么多套房子，自然也被媒体注意到。
他们想要操作杨帆买房，认为未来房价会涨？
当初在匹兹堡，杨帆买房引起注意后，一个个都开始涨价。
为了杜绝这些，杨帆立马找到媒体，给他们钱，让他们不得报道。
给了钱就管用，任何媒体上都没有发表此事。
没有媒体掺和，以当年的通讯能力来说，这事即便很轰动，传播速度和传播面积很慢很小。
如今即便有了数百套房子，杨帆也没有满足的意思。
至少搞个上万套，当个房祖宗，他才会罢休。
他下一个目标是国贸CBD。
这会儿国贸一期刚刚建成不久，是京城最现代化的地标。
周边还是一片大工地，但已经能感受到对外开放的蓬勃朝气。
这里是“外销房”的核心区。
此地未来是经济的腾飞之地，顶级写字楼和豪宅的聚集区，是国内房价天花板。
他的此次目标是这里最早的一批“外销公寓”，比如汇园公寓、华侨村等等。
虽然单价高2000 元/平米，甚至还需要用美金，但现在他可不缺美金。
如今在魏晓萌的操刀之下，利用汇率不断来回兑换。
他的美刀数量也很多。
唯一的难题是购买这外销房的资格。
当然只要有钱，那些黄牛和中介会帮你搞定一切。
事实也确实如此。
五天时间，他搞到了五百套公寓，由于户型相比中关村那里要的大多，平均下来将近一百平米，五百套花了五千万。
之后，杨帆又把目标锁定在了亚运村和通州。
1990年亚运会的荣光还未完全散去，配套设施是全市最新的，但人气还在聚集。很多人觉得“盛会开完了，那边就该冷清了吧”，到底这附近的房价一落千丈。
可等到奥运会申办成功，随着奥运概念的提出和建设，亚运村-奥运村板块成为京城北部最核心的高品质居住区。
并且这边有着大量的房子。
杨帆此次一次性买了将近五千套，由于此地房价退却，一平米刚刚一千，房子平均大小也就在60平米左右。
这些他花了三个亿。
而通州！
在那个年代在大多数人眼里就是“通县”，是郊区、是农村。
房价可能是全市最低的，能买卖的商品房一平米也就200多块。
一百平米的房子也就两万块钱。
可通州房价的绝对巅峰期出现在 2016年秋季至2017年春季。
在此期间，通州区的**二手房均价普遍达到了五万五到六万五 一平米的区间。
一些核心地段的优质次新房，如运河板块、武夷花园板块等，单价甚至一度冲击七万一平方米的大关。
现在买的话，回报率要比京城其他地方要高得多。
巅峰时期的通州楼市，卖方市场极致疯狂。
房东坐地起价、一天一个价是常态。
签约现场，房东接个电话就加价20万的情节在当时毫不夸张。
而买家生怕未来还会涨，纷纷恐慌性入市，很多人是拿着全家的积蓄，甚至不惜高杠杆冲进市场。
虽说一些人在高位接盘，血亏到了极点，可只要早点买房子的人，哪个都是赚得盆钵满。
就在杨帆准备在通州大杀四方时。
有不少日子没有联系他的独孤梦主动给他打了电话。
他并没有嘲讽杨帆，你买得起吗？
而是说：“这位先生，我们这里挂牌的房产可能有三百多套，如今这中关村的房价不便宜要一千小几，一百平米的房子，至少要十万。
即便平均下来没有一百平，大概也就五十平左右，这么一套也要五六万块钱。
三百多套，这得一千五百多万啊！”
“才一千五百多万啊？！”
“啊？才？您还嫌少啊？！”
“对啊，应该说是房源还是太少，最好能三千多套，这样更好一些。”杨帆很认真的说。
中介却觉得杨帆在扯淡。
三千多套，都一亿多了。
国内有几个能买得起的啊？
“怎么？你觉得我杨哥买不起啊？！你知道我杨哥是谁吗？！”刘二牛不爽道。
“请问您是？”中介看向杨帆。
杨帆指着他桌子上刚刚喝完的娃娃乐说：“我是娃娃乐的老板杨帆。”
中介立马想起来了：“原来是杨老板，刚才我就看着您眼熟呢。”
这句话，他倒是没有夸张。
娃娃乐头几次批次的广告，杨帆确实跟着出镜了，他正好看到了。
他这种做中介的，就得记忆力好，否则根本做不好生意。
这令他觉得杨帆所说的话，应该都是真的。
如果真的都能成交了，他能拿百分之1的中介费。
三百多套都成交了，他能赚十几万。
那可真是一飞冲天啊。
他的态度变得更为恭敬起来：“杨老板，这房子啊，有好有坏，咱们是不是先去看看房？”
“看房？没兴趣。”杨帆打了个哈欠：“你这里有三百多套是吧，下午你把房东都叫过来吧，集体签合同，今天就把流程都走完。
另外三百多套实在是太少了，你想办法多搞一点，我全部吃下。”
中介忍不住的咽口水。
这真是财神爷上门啊。
他连忙说：“好，我现在联系房东，也去找找还有没有其他人卖房子。”
说完，他就叫来同事忙活了起来。
这人能力还算行。
经过他一番操作过后，三百多套房子变成了七百多套。
总价值在3000万左右。
想到未来中关村，动辄十几万，甚至二十几万，三十万一平方的离谱房价。
将来这些，至少能卖数十亿。
“二牛，这七百多套房子，你准备买多少？”杨帆问。
“嘿嘿，十套行不行？”刘二牛也不敢多要，他知道杨帆对他足够好，他可不想多占杨帆的便宜。
“五十套吧。”杨帆想了想说道。
“嘿嘿，好。”
下午中介便叫来了房屋的房东。
一时间周围堵得水泄不通，引起来了围观。
杨帆和他们一一签订合同，第二天一早，他便前往房管局进行过户登记。
一切搞定后，杨帆支付了房款，也支付了中介三十万的中介费。
看到杨帆给他们包里的钱，中介开心的都快疯了。
这是翻身农奴把歌唱了。
杨帆一次性买了这么多套房子，自然也被媒体注意到。
他们想要操作杨帆买房，认为未来房价会涨？
当初在匹兹堡，杨帆买房引起注意后，一个个都开始涨价。
为了杜绝这些，杨帆立马找到媒体，给他们钱，让他们不得报道。
给了钱就管用，任何媒体上都没有发表此事。
没有媒体掺和，以当年的通讯能力来说，这事即便很轰动，传播速度和传播面积很慢很小。
如今即便有了数百套房子，杨帆也没有满足的意思。
至少搞个上万套，当个房祖宗，他才会罢休。
他下一个目标是国贸CBD。
这会儿国贸一期刚刚建成不久，是京城最现代化的地标。
周边还是一片大工地，但已经能感受到对外开放的蓬勃朝气。
这里是“外销房”的核心区。
此地未来是经济的腾飞之地，顶级写字楼和豪宅的聚集区，是国内房价天花板。
他的此次目标是这里最早的一批“外销公寓”，比如汇园公寓、华侨村等等。
虽然单价高2000 元/平米，甚至还需要用美金，但现在他可不缺美金。
如今在魏晓萌的操刀之下，利用汇率不断来回兑换。
他的美刀数量也很多。
唯一的难题是购买这外销房的资格。
当然只要有钱，那些黄牛和中介会帮你搞定一切。
事实也确实如此。
五天时间，他搞到了五百套公寓，由于户型相比中关村那里要的大多，平均下来将近一百平米，五百套花了五千万。
之后，杨帆又把目标锁定在了亚运村和通州。
1990年亚运会的荣光还未完全散去，配套设施是全市最新的，但人气还在聚集。很多人觉得“盛会开完了，那边就该冷清了吧”，到底这附近的房价一落千丈。
可等到奥运会申办成功，随着奥运概念的提出和建设，亚运村-奥运村板块成为京城北部最核心的高品质居住区。
并且这边有着大量的房子。
杨帆此次一次性买了将近五千套，由于此地房价退却，一平米刚刚一千，房子平均大小也就在60平米左右。
这些他花了三个亿。
而通州！
在那个年代在大多数人眼里就是“通县”，是郊区、是农村。
房价可能是全市最低的，能买卖的商品房一平米也就200多块。
一百平米的房子也就两万块钱。
可通州房价的绝对巅峰期出现在 2016年秋季至2017年春季。
在此期间，通州区的**二手房均价普遍达到了五万五到六万五 一平米的区间。
一些核心地段的优质次新房，如运河板块、武夷花园板块等，单价甚至一度冲击七万一平方米的大关。
现在买的话，回报率要比京城其他地方要高得多。
巅峰时期的通州楼市，卖方市场极致疯狂。
房东坐地起价、一天一个价是常态。
签约现场，房东接个电话就加价20万的情节在当时毫不夸张。
而买家生怕未来还会涨，纷纷恐慌性入市，很多人是拿着全家的积蓄，甚至不惜高杠杆冲进市场。
虽说一些人在高位接盘，血亏到了极点，可只要早点买房子的人，哪个都是赚得盆钵满。
就在杨帆准备在通州大杀四方时。
有不少日子没有联系他的独孤梦主动给他打了电话。