陈启趁热打铁，语气笃定道：
“我敢断言，太平戏院如果继续在你手上，不出几年就会彻底沦为历史。”
“一件古董器物摆在家里，简单打扫下能欣赏，更能升值。”
“可这么大一个戏院，长时间闲置，必然是个巨大的包袱。”
“源小姐，你会一直花心思，花大价钱去维护这么大一个空壳子吗？”
“我想你不会的。等时间久了，或者你经济上出了什么问题，你第一个想到的，肯定是脱手这个用不上的太平戏院。”
源碧福毕竟是个不到三十岁的女人，哪是陈启这种活了两世的老狐狸的对手。
几句话之间，就被说得哑口无言，脸色阵阵发白。
她沉思了好一阵，才勉强找回一点底气，回道：
“就像陈生你说的，那也是几年后的事。”
“到时候说不定房价又是另一个价，我那时候再卖，也不会亏？”
陈启摇了摇头，嘴角带着一丝笑意：
“不不不，源小姐，你难道没关注最近的新闻吗？”
“有什么问题？”源碧福疑惑道。
旁边的李文杰恰到好处地插话进来，提醒道：
“最近港岛经济已经停滞不前快两个月了，还略有下降。”
“中英双方的报纸，一直在争吵收回港岛的可能性。”
“我想，真等到对岸明确说出要收回港岛时，这里的房价只会跌，不会涨。”
源碧福的脸色顿时一震。
被这么一提醒，她才惊觉未来并不像她想的那么简单。
可就这么轻易卖掉祖业，她心里那关实在过不去，她犹豫道：
“我承认陈生和李生说的有道理，可……我为什么要卖给你呢？”
问出这句话，就代表她心动了。
陈启笑了起来，知道火候到了。
这女人现在要的，已经不是不卖的理由，而是卖给他的理由，一个能让她心里过得去的说法。
“因为我拥有梦工厂，港岛最厉害的电影制片公司，还有一家唱片公司。”
“托大一点说，在整个港岛，只有在我手里，才不至于让太平戏院真的沦为历史。”
他抛出最终方案，带着诚意道：
“源小姐，2200万。如果你愿意卖给我，我可以在戏院里专门开辟展览区，将太平戏院的所有文物和历史都陈列出来。”
“未来我的梦工厂总部大楼，也同样可以开辟一间展览室，专门讲述太平戏院的故事。如何？”
这个提议，让源碧福心下大动。
如此一来，她既能摆脱这个日益沉重的包袱，套现一大笔钱，
更能为她那份不安的内心找到一个完美的交代，祖业并非被卖，而是以另一种形式得到了传承与延续。
但源碧福心里又觉得这个价格……不太满意。
可她不是生意人，刚才还坚持“不卖祖业”的立场，现在总不能立刻开始讨价还价。
一时之间，她竟不知道该怎么接话，只能沉默。
陈启一看她这副心动又犹豫的模样，就知道是价格问题。
“2500万！实话说吧，我准备建立一条院线。”
“源小姐，这是最后一次报价，绝对不会有人比我更高了。”
李文杰也在一旁补充道：“而且，也不会有人像我们这样，愿意专门为太平戏院建立陈列室。”
“我们的新院线，会以太平戏院作为龙头戏院来打造和宣传。”
以港岛目前的房价，太平戏院顶多值2200万。
更何况现在经济不明，太平戏院本身营收能力低下，这个价格抛出去，根本没人会接盘。
陈启开出2500万，确实是展现了极大的诚意。
源碧福还没富到不把几百万放在眼里的地步，加之刚才提及的房价下跌，也的确是她所担忧的。
沉默良久，她终于轻叹一声，仿佛卸下了重担：
“恭喜你，陈生。太平戏院，现在属于你了。”
谈判尘埃落定。不知是为了缓和气氛，还是给自己找个台阶，源碧福补充道：
“陈生，其实我还是你的影迷呢，否则陈生你还真没这么容易说服我。”
“当然，等会我们可以合个影放在影院走廊上！”陈启对于这种话也不可置否，笑着和她握了握手恭维了一句。
从短期看，陈启花几千万买一家停业的戏院，似乎很亏，尤其是在股市即将暴跌的前夕。
但总比去买邵氏亏几个亿要强。
而从长远看，陈启简直赚翻了。
面向皇后大道西的太平戏院，绝对是黄金地段。
不用多，等跌价这几年过去，再过三年，这块地的价值就能翻一番。
买下了龙头戏院，不代表陈启的脚步会就此停下。
他紧接着，又将目光投向了邵氏刚刚停止租用的利舞台，以及另一家伦敦戏院。
利舞台，和太平戏院齐名，位于铜锣湾波斯富街，现在是港岛最顶级的演出场地之一。
邵氏院线除了几家自有龙头，也有一部分是租用或合作。
别看邵六叔之前口号喊得震天响，对陈启说什么不卖啊不租的，硬气的很。
实际上，邵氏电影一直在减产，没了片源，租着院线就是纯亏本。
而利舞台虽然一切都很好，但唯一的缺点就是租金太高了，每年500万的租金，并且一签就是5年。
现在邵氏一直在走下坡路，让邵一夫和利舞台在签几年长约，那真是难为邵一夫了。
利舞台的租约六月底一到期，邵一夫也就没再续。
为啥利舞台5年租金会比太平戏院都贵呢，主要是人流量、地理位置，以及最后的设备。
太平戏院毕竟冷清十几年了，设备落后，位置上也比不过现在的利舞台，价值自然不如利舞台。
利家趁着找新租客的空档，把戏院重新装修了一遍，同时将年租金提高到了600万。
陈启面对利家人，当然也很想买下利舞台。
可惜利家比他有钱多了，压根没卖的打算。
经过几天的谈判，陈启终于和利家达成协议，以每年550万的租金，签下了10年长约，租金2年一付。
最后的伦敦戏院位于九龙尖沙咀弥敦道，拥有1400个座位，也是豪华大型影院。
情况和利舞台类似，租约满了，老板想提两成租金，还要签5年长约。
邵六叔自己都没信心，自然不肯再当这个冤大头。
这其实也能看出，那些和邵氏合作的戏院，对邵氏的未来已经没什么信心了。
要不是有合约束缚、以及没有下家的情况下，估计这么对待邵氏的还会有几家。
陈启同样出手，以每年400万的租金，直接签了10年。
“我敢断言，太平戏院如果继续在你手上，不出几年就会彻底沦为历史。”
“一件古董器物摆在家里，简单打扫下能欣赏，更能升值。”
“可这么大一个戏院，长时间闲置，必然是个巨大的包袱。”
“源小姐，你会一直花心思，花大价钱去维护这么大一个空壳子吗？”
“我想你不会的。等时间久了，或者你经济上出了什么问题，你第一个想到的，肯定是脱手这个用不上的太平戏院。”
源碧福毕竟是个不到三十岁的女人，哪是陈启这种活了两世的老狐狸的对手。
几句话之间，就被说得哑口无言，脸色阵阵发白。
她沉思了好一阵，才勉强找回一点底气，回道：
“就像陈生你说的，那也是几年后的事。”
“到时候说不定房价又是另一个价，我那时候再卖，也不会亏？”
陈启摇了摇头，嘴角带着一丝笑意：
“不不不，源小姐，你难道没关注最近的新闻吗？”
“有什么问题？”源碧福疑惑道。
旁边的李文杰恰到好处地插话进来，提醒道：
“最近港岛经济已经停滞不前快两个月了，还略有下降。”
“中英双方的报纸，一直在争吵收回港岛的可能性。”
“我想，真等到对岸明确说出要收回港岛时，这里的房价只会跌，不会涨。”
源碧福的脸色顿时一震。
被这么一提醒，她才惊觉未来并不像她想的那么简单。
可就这么轻易卖掉祖业，她心里那关实在过不去，她犹豫道：
“我承认陈生和李生说的有道理，可……我为什么要卖给你呢？”
问出这句话，就代表她心动了。
陈启笑了起来，知道火候到了。
这女人现在要的，已经不是不卖的理由，而是卖给他的理由，一个能让她心里过得去的说法。
“因为我拥有梦工厂，港岛最厉害的电影制片公司，还有一家唱片公司。”
“托大一点说，在整个港岛，只有在我手里，才不至于让太平戏院真的沦为历史。”
他抛出最终方案，带着诚意道：
“源小姐，2200万。如果你愿意卖给我，我可以在戏院里专门开辟展览区，将太平戏院的所有文物和历史都陈列出来。”
“未来我的梦工厂总部大楼，也同样可以开辟一间展览室，专门讲述太平戏院的故事。如何？”
这个提议，让源碧福心下大动。
如此一来，她既能摆脱这个日益沉重的包袱，套现一大笔钱，
更能为她那份不安的内心找到一个完美的交代，祖业并非被卖，而是以另一种形式得到了传承与延续。
但源碧福心里又觉得这个价格……不太满意。
可她不是生意人，刚才还坚持“不卖祖业”的立场，现在总不能立刻开始讨价还价。
一时之间，她竟不知道该怎么接话，只能沉默。
陈启一看她这副心动又犹豫的模样，就知道是价格问题。
“2500万！实话说吧，我准备建立一条院线。”
“源小姐，这是最后一次报价，绝对不会有人比我更高了。”
李文杰也在一旁补充道：“而且，也不会有人像我们这样，愿意专门为太平戏院建立陈列室。”
“我们的新院线，会以太平戏院作为龙头戏院来打造和宣传。”
以港岛目前的房价，太平戏院顶多值2200万。
更何况现在经济不明，太平戏院本身营收能力低下，这个价格抛出去，根本没人会接盘。
陈启开出2500万，确实是展现了极大的诚意。
源碧福还没富到不把几百万放在眼里的地步，加之刚才提及的房价下跌，也的确是她所担忧的。
沉默良久，她终于轻叹一声，仿佛卸下了重担：
“恭喜你，陈生。太平戏院，现在属于你了。”
谈判尘埃落定。不知是为了缓和气氛，还是给自己找个台阶，源碧福补充道：
“陈生，其实我还是你的影迷呢，否则陈生你还真没这么容易说服我。”
“当然，等会我们可以合个影放在影院走廊上！”陈启对于这种话也不可置否，笑着和她握了握手恭维了一句。
从短期看，陈启花几千万买一家停业的戏院，似乎很亏，尤其是在股市即将暴跌的前夕。
但总比去买邵氏亏几个亿要强。
而从长远看，陈启简直赚翻了。
面向皇后大道西的太平戏院，绝对是黄金地段。
不用多，等跌价这几年过去，再过三年，这块地的价值就能翻一番。
买下了龙头戏院，不代表陈启的脚步会就此停下。
他紧接着，又将目光投向了邵氏刚刚停止租用的利舞台，以及另一家伦敦戏院。
利舞台，和太平戏院齐名，位于铜锣湾波斯富街，现在是港岛最顶级的演出场地之一。
邵氏院线除了几家自有龙头，也有一部分是租用或合作。
别看邵六叔之前口号喊得震天响，对陈启说什么不卖啊不租的，硬气的很。
实际上，邵氏电影一直在减产，没了片源，租着院线就是纯亏本。
而利舞台虽然一切都很好，但唯一的缺点就是租金太高了，每年500万的租金，并且一签就是5年。
现在邵氏一直在走下坡路，让邵一夫和利舞台在签几年长约，那真是难为邵一夫了。
利舞台的租约六月底一到期，邵一夫也就没再续。
为啥利舞台5年租金会比太平戏院都贵呢，主要是人流量、地理位置，以及最后的设备。
太平戏院毕竟冷清十几年了，设备落后，位置上也比不过现在的利舞台，价值自然不如利舞台。
利家趁着找新租客的空档，把戏院重新装修了一遍，同时将年租金提高到了600万。
陈启面对利家人，当然也很想买下利舞台。
可惜利家比他有钱多了，压根没卖的打算。
经过几天的谈判，陈启终于和利家达成协议，以每年550万的租金，签下了10年长约，租金2年一付。
最后的伦敦戏院位于九龙尖沙咀弥敦道，拥有1400个座位，也是豪华大型影院。
情况和利舞台类似，租约满了，老板想提两成租金，还要签5年长约。
邵六叔自己都没信心，自然不肯再当这个冤大头。
这其实也能看出，那些和邵氏合作的戏院，对邵氏的未来已经没什么信心了。
要不是有合约束缚、以及没有下家的情况下，估计这么对待邵氏的还会有几家。
陈启同样出手，以每年400万的租金，直接签了10年。